Các bước làm và hồ sơ cần thiết khi mua nhà trả góp

Gia đình tôi muốn mua 1 căn nhà trả góp nhưng không biết cần các gì nên muốn nhờ giải đáp tài chính giúp chúng tôi và cho tôi hỏi tăng cường là nhà với sổ hồng ra công chứng có được vay hay không? Xin cảm ơn

Chuyên viên tư vấn

Chào Anh,
Cảm ơn Anh đã quan tâm đến dịch vụ TuvanTaichinhH3 - Dịch vụ tư vấn và tương trợ vay vốn mua nhà trả góp Miễn phí!

Hiện giờ gia đình Anh đang sở hữu nhu cầu mua nhà trả góp, ví như nhà Anh sắm đã mang sổ đỏ/sổ hồng rồi thì chỉ cần xin photo sổ hồng để làm cho giấy tờ nộp tại Ngân hàng đã. Lúc Ngân hàng xem xét thủ tục, nguồn thu nhập và tài sản thế chấp từ đó duyệt khoản vay bao nhiêu. Sau đó, Ngân hàng sẽ làm cho hợp đồng/thỏa thuận cam kết 3 bên và mở tài khoản cho người bán tại Ngân hàng để giải ngân số tiền cho vay vào tài khoản đó.

Tài sản sẽ bị phong tỏa và số tiền trong tài khoản sẽ chưa rút được vì khi người bán làm cho giấy má chuyển nhượng sang tên người bán xong thì mới rút được tiền về. Hiện mang vài Ngân hàng không phong tỏa tài sản mà phê duyệt vay rồi thì bên bán sở hữu thể rút tiền về như Ngân hàng Sacombank, còn lại là đại phần đông là phong tỏa tài sản chưa rút tiền về ví như tài sản chuyển nhượng chưa xong.

Hồ sơ vay vốn mua nhà bao gồm:

• Hồ sơ chứng minh nhân thân:

1. CMND không quá 15 năm diễn ra từ ngày cấp, những thông tin và hình ảnh còn rõ ràng
2. Hộ khẩu thường trú hoặc Giấy đăng ký tạm trú
3. Giấy xác nhận độc thân/ Giấy đăng ký kết hôn

• Hồ sơ chứng minh thu nhập (đối có người làm cho công ăn lương)

1. Giao kèo lao động/Quyết định công tác hoặc thư xác nhận bản gốc từ người sử dụng lao động và
2. Sao kê tài khoản trả lương qua ngân hàng hoặc bảng lương (phiếu nhận lương) 03 tháng gần nhất (06 tháng đối mang người với thu nhập trong khoảng hoa hồng bán hàng/nhân viên kinh doanh).
3. Những thủ tục chứng minh nguồn thu nhập khác giả sử như: nhà cho thuê/xe cho thuê ổn định trong vòng 06 tháng vừa mới đây (sổ đỏ nhà cho thuê/giấy tờ xe với tên người vay+ biên nhận tiền cho thuê...)

• Giấy má chứng minh thu nhập mang chủ doanh nghiệp

1. Đăng ký kinh doanh & Giấy chứng nhận mã số thuế
2. Báo cáo tài chính của năm trước
3. Bảng kê khai thuế VAT 06 tháng gần nhất (tờ tổng hợp và những tờ khai chi tiết) sở hữu dấu nhận của cơ quan thuế- Trong trường hợp các bạn nộp thuế qua mạng thì chỉ cần copy các giấy má trên và gửi bản mềm.

• Giấy má chứng minh thu nhập với chủ hộ kinh doanh cá thể.

1. Đăng ký kinh doanh & Giấy chứng nhận mã số thuế
2. Sổ sách ghi chép bán hàng
3. Hóa đơn bán lẻ (nếu có)

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ/sổ hồng)

Vui lòng địa chỉ với Ngân hàng Sacombank hoặc các Ngân hàng khác gần nhất qua công cụ trả cứu chi nhánh Ngân hàng để liên hệ.

 Xem thêm :BẠN CÓ ĐỦ ĐIỀU KIỆN XÉT PHÊ DUYỆT ĐỂ MUA NHÀ TRẢ GÓP