Thị trường bất động sản Việt Nam đã đến thời của người mua.
Bên cạnh
đó, những thông tin đi kèm sau đó thì lại khiến họ nhận
ra, mình đã mừng hụt. Cơ chế 10% này chỉ được áp dụng cho 100 người
mua trước hết và Công trình vẫn đang trong giai đoạn triển
khai.
Lại 1 kiểu “hạn chế”, “số lượng mang hạn”, như kiểu
thường thấy của các chiêu giảm giá.
Với người nước
ngoài hay người Việt Nam, nhà đất là tài sản to lớn, rất ít người có đủ điều
kiện tài chính để “mua đứt bán đoạn” mang loại hàng hóa
này. Bởi vậy, ở các thị phần vững mạnh, biện
pháp mua sắm nhà trả góp thường được chọn lựa. Ở Việt
Nam, cách thức này còn rất hạn chế. Trước đây, khi thị trường nhà
đất còn “nóng”, người ta còn phải tranh mua sắm những Công
trình, đóng tiền trước, mua sắm suất ưu tiên thì cách thức mua này
rõ ràng khó vững mạnh. Nay thị phần ảm đạm, đáng ra phải là cơ hội
tốt để cho biện pháp sắm nhà trả góp, thế nhưng thực tiễn lại
không phải vậy.
Khách
hàng nhà ngày nay đã tỏ ra tỉnh giấc táo hơn nhiều
so với trước đây. Họ rất cẩn trọng với các hiệp đồng tài
chính, có những điều khoản mà họ biết, phần thiệt hơn sẽ luôn nằm
về phía mình. 1 phương hướng bán nhà trả góp thịnh hành hiện
giờ là nhà đầu tư bỏ trước ra một khoản tiền khoảng
10% gọi là “đặt cọc”. Sau đó, họ phải ký vay hầu hết giá trị căn hộ. Chẳng
hạn giá trị căn hộ là 1 tỷ đồng, thì người dùng sẽ phải
đóng trước 100 triệu đồng, sau đó vẫn phải ký nợ ngân hàng tất cả số
tiền một tỷ đồng giá trị căn nhà, gồm cả phần 100 triệu đồng mình đã
đóng. Một thiệt thòi nữa là khoản lãi suất vay, mang phương
pháp này, các bạn phải chịu lãi suất vay cao hơn nhiều mức trung
bình.
Một căn hộ mua theo
hình thức này cho nên thường đắt hơn gấp rưỡi, thậm chí gấp đôi so
cách sắm đứt bán đoạn. Có thể nhiều người vẫn chấp nhận cái
giá đắt này, nhưng phương thức mua nhà trả góp vẫn khó phát
triển, bởi chúng ta thiếu sản phẩm nhà trao tay. Đã sở
hữu một thời những chủ tập trung đầu tư chỉ cần
chiếm được Dự án, rồi đợi mong vào vốn góp của quý khách, đầu
cơ để triển khai. Nay mọi thứ đã khác, những chủ tập trung đầu
tư vẫn ra sức kêu ca, thị trường trầm lắng, ảm đạm nhưng cái
chính là sản phẩm nhà hoàn thiện thì vẫn không với. Giấc mơ nhà trả
góp bởi thế vẫn xa vời.
0 nhận xét
Đăng nhận xét