Lợi hại khi mua nhà đất trả góp

Công trình bất động sản thu hút quý khách thời gian vừa mới đây.

Song giới trong ngành cho rằng phương án này không phải không mang các rủi ro cho chủ ưu tiên đầu tư.

Ông Marc Townsend, Tổng giám đốc Công ty CBRE Vietnam, nhận định thay bởi vì khuyến mãiMua nha tra gop uy tintrực tiếp, nhiều chủ đầu tư áp dụng biện pháp thanh toán cởi mở, kéo dài vài năm không lãi suất. Chiêu thức này đã giúp nhiều Dự án bán được hàng thời gian cách đây không lâu.

Bên cạnh giá cả, nhiều Dự án đang cạnh tranh nhau bằng cách đưa cách thức thanh toán ngày càng dài hơn nhằm giảm nhẹ áp lực thanh toán cho người mua.

Ví dụ như Novaland đang thu hút khách hàng nhà tới Dự án căn hộ Sunrise City - Central Towers tại quận 7 với phương án thanh toán kéo dài đến 50 tháng, mỗi tháng quý khách thanh toán khoảng 32 triệu đồng.

Công ty này cũng áp dụng giải pháp tài chính tương tư cho Công trình Tropic Garden tại quận hai, theo đó các bạn chỉ thanh toán 20% giá trị căn hộ khi ký hợp đồng, phần còn lại trả trong vòng 48 tháng, mỗi tháng 27,5 triệu đồng.

Cũng tại khu vực này, các Dự án như Imperia An Phú, The Estella và 1 số Dự án khác đang rất linh động tiến độ thanh toán cho các bạn từ hai – 5 năm, không lãi suất.

Thời gian thanh toán dài nhất tính tới thời điểm này có nhẽ thuộc về Công trình căn hộ IJC Aroma tại thành thị mới Bình Dương, theo đó người mua căn hộ sở hữu đến 96 đợt thanh toán trong vòng tám năm, không lãi suất.

Không chỉ với căn hộ, những Dự án đất nền cũng xuất phát áp dụng chiêu thức này. 1 Dự án tại thức giấc Đồng Nai từng đưa ra phương án thanh toán mỗi tháng chỉ 5 triệu đồng.

Sở hữu thể nói vấn đề của thị phần hiện nay là khả năng thanh toán của người dùng nhà, và những doanh nghiệp địa ốc đang tập trung khai thác điểm này.

Phó giám đốc 1 công ty địa ốc nghĩ rằng việc kéo dãn thời gian thanh toán hữu ích cho người dùng, giúp chủ ưu tiên đầu tư bán được hàng. Ngoài ra, chủ ưu tiên đầu tư sẽ phải tốn chi phí duy trì đội ngũ nhân viên đi đòi nợ, ngay cả khi đã bán hết sản phẩm.

Hơn nữa, trong tình hình kinh tế khó khăn không có gì đảm bảo nhà đầu tư mang thu nhập ổn định để thanh toán cho Công trình trong vài năm. Không loại trừ khả năng các bạn hụt hơi giữa chừng, mất khả năng thanh toán và chủ tập trung đầu tư sẽ phải đáp ứng rắc rối.

Chính do vậy, theo ông, chưa hẳn kéo càng dài thời gian thanh toán có lợi hơn việc cân nhắc khuyến mãi bán trực tiếp để thu tiền tươi thóc thật ngay tại thời điểm này.
Xem thêm :