Những chương trình khuyến mại của những ngân hàng thường đi cùng có các ràng buộc đối mang người mua.Dưới
đây là các nhầm lẫn mà không ít người gặp phải lúc thỏa
thuận đi vay mua sắm nhà.
Những sai lầm khi vay mua sắm nhà trả góp
Lãi suất khuyến
mãi không phải là lãi suất thực
Một số ngân hàng
đang chào mời các bạn vay tiền mua nhà trả góp có lãi suất khuyến
mại chỉ 5.99%/năm, 6%/năm hoặc thấp hơn nữa cùng nhiều các phần
quà tặng giá trị hay những tương trợ dịch vụ khách…
Tuy nhiên đó chỉ
là mức lãi suất áp dụng chỉ cần khoảng giảm giá chứ không cố định
trong toàn kỳ vay. Mức lãi suất được các ngân hàng chào giá như trên
chỉ là mức lãi suất cho 3 hay 6 tháng đầu, còn những năm tiếp theo, mức
lãi suất sẽ quay trở về cơ bản như giá thị phần là khoảng
12-15%/năm.
Cho nên, giả dụ đang sở
hữu nhu cầu vay mua sắm nhà, bạn hãy nên xem xét cẩn thận những thông
tin từ các ngân hàng cũng như cân đối khoản tài chính của gia
đình và đảm bảo mang đủ tiền trả nợ cho vay trong ít nhất 6 tháng tiếp
theo. Việc chọn các chương trình ưu đãi cũng giúp bạn giảm
áp lực phải trả nợ ngoài ra hãy nhớ rằng đó chỉ là "lãi suất ưu
đãi".
Các cam kết ràng buộc sở hữu ngân hàng
Vì vậy, trước lúc quyết
định ký vào hiệp đồng vay, bạn nên đi chuyên sâu về các khả
năng có thể diễn ra như trả nợ trước hạn, phá vỡ hợp đồng, phí
phạt trả muộn…
Nhiều ngân hàng áp dụng
mức phạt lên đến 4% tổng giá trị khoản nợ vay nếu người
dùng trả hết nợ trong 3 năm đầu. Tuy
nhiên cũng mang ngân hàng miễn lãi trả nợ trước hạn.
Một số ngân
hàng có các khuyến mại về dịch vụ khi nhà đầu
tư quyết định vay mua sắm nhà.
Ngoài ra, bạn sẽ phải mất thêm một vài
khoản chi phí phát sinh dịch vụ, khoảng 3,5 triệu tới 4 triệu đồng
(bao gồm phí thẩm định tài sản thế chấp và phí dịch vụ), chưa kể đến phí
bảo hiểm khoản vay thế chấp hàng năm trong suốt thời gian vay vốn.
Bởi thế
mà phí dịch vụ cũng là 1 trong những điểm quan trọng khi thống
nhất vay vốn sắm nhà dù nó không quá lớn.
Xem thêm :
0 nhận xét
Đăng nhận xét