Người mua sắm nhà
trả góp cần chuẩn bị tiền từ 30-50% giá trị căn nhà, duy trì thu nhập chính, phải nắm
rõ về lãi suất vay và lên kế hoạch cụ thể ứng phó để tránh trường mắc bẫy lãi suất…
Không ít khách hàng nhà trả góp chật vật xoay tiền từng tháng hoặc bán đổ bán tháo.
Mua nhà trả góp chưa đúng cách. Dưới đây
chia sẻ các bước ban đầu cần chuẩn bị trước khi đưa
ra quyết định vay tiền ngân hàng mua nhà.
Các bạn trước khi thỏa
thuận mua sắm nhà cần chuẩn bị sẵn một khoản tiền tích
lũy bây giờ tối thiểu 30% giá trị tài sản. Xuất sắc nhất
khoản tiền tích lũy này nên đạt mức 60% giá trị căn nhà. Ngân
hàng mang thể cho vay lên đến 80% giá trị bất động sản, tuy
nhiên các bạn không nên tận dụng tối đa mức này do sẽ gây
áp lực lớn về tài chính.
Sắm nhà trả góp ngày càng thuận lợi
Người
vay mua nhà trả góp cần nắm rõ về biện pháp tính lãi suất
cho vay của ngân hàng, lãi vay ngân hàng thường bị thả nổi, áp dụng biên độ thay
đổi định kỳ 6-12 tháng một lần. hiện tại nhiều ngân
hàng chào lãi suất khuyến mại hấp dẫn: 5-6% 1 năm nhưng chỉ
áp dụng chỉ cần khoảng khuyến mãi trong khoảng 6-24 tháng đầu
kỳ vay, hết thời gian ưu đãi nhà đầu tư sẽ bị điều chỉnh lãi suất
mới. Cho nên nắm rõ lãi suất vay giúp nhà đầu tư với sự
chuẩn bị kỹ lưỡng để trả nợ.
Duy trì thu nhập ổn
định nhằm tạo cơ sở tài chính vững vàng để trả nợ ngân hàng (bao
gồm vốn và lãi vay). Song song đó, cần tăng thu nhập trong khoảng những nguồn
phụ để để đảm bảo ví như lãi suất bị thay đổi, người vay vẫn đảm
bảo khả năng tài chính để chi trả.
Chọn thời gian vay mua sắm nhà trả góp ngân hàng phù hợp.
Lúc bạn vay
khoản lớn với thể chọn thời gian vay dài để nhằm giảm nhẹ áp
lực tài chính hàng tháng, khoản vay kéo dài thì tiền gốc hàng tháng bạn phải trả
cho ngân hàng sẽ càng bé. tuy nhiên nếu như bạn đảm bảo năng
lực tài chính sở hữu thể chi trả nợ sớm thì chỉ cần chọn thời gian
vay từ 3-5 năm phù hợp có nhu cầu, bởi vì nếu
như chọn thời gian vay dài và tiến hành tất toán nợ sớm thì bạn mang thể
phải chịu phí phạt thanh toán trước hạn trong khoảng ngân hàng.
Mua bảo hiểm căn
nhà. Điều này khá cần lưu ý, đặc thù trong tình huống bạn đang
vay vốn trả góp ngân hàng nhằm hạn chế rủi ro bất ngờ về bất động sản.
Phí sắm bảo hiểm tương đối thấp, khoảng 0,14%. Lấy ví dụ: sở hữu căn
nhà 1,2 tỷ đồng thì mức phí này tương ứng 1,68 triệu đồng/năm.
0 nhận xét
Đăng nhận xét