Việc sở hữu 1 ngôi nhà là mong ước và nhu cầu chính đáng của nhiều gia đình. ngoài ra, điều này không hề đơn giản trong thời buổi tấc đất tấc vàng như bây giờ. Chính bởi thế, nhiều người đã chọn đầu tư nhà trả góp để thực hiện giấc mơ “an cư”.
Thế nào là đầu tư căn hộ trả góp?
 |
| hình minh hoạ |
Người mua nhà trả góp không cần phải thanh toán phần lớn giá trị nhà tại thời điểm mua sắm. Ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng sẽ cho khách hàng vay khoảng 70% giá trị căn hộ bằng cách thế chấp chính căn định sắm hoặc dùng tài sản thế chấp để đảm bảo khoản vay. Số nợ gốc và lãi suất vay sắm nhà sẽ được trả dần theo thời gian thanh toán. Mức lãi suất tùy thuộc vào bên cho vay và người đi vay thỏa thuận.
Theo lời khuyên của những chuyên gia bất động sản, để đầu tư căn hộ trả góp thì thu nhập của tư nhân và gia đình phải an cư ở mức 20 triệu đồng/tháng, đồng thời phải mang phương hướng trả nợ phù hợp khoảng 50% giá trị căn hộ.
Chọn chủ đầu tư có năng lực
lúc quyết định đầu tư căn hộ trả góp, người dân cần đi chuyên sâu kỹ về uy tín và năng lực chủ đầu tư. Điều này biểu lộ qua tiến độ giao nhà, chất lượng Công trình, thẩm định của nhà đầu tư sở hữu các Dự án trước đó, tình hình kinh doanh của công ty...
Đồng thời, các bạn cần phải cẩn thận lúc ký kết thủ tục. giao kèo mua bán phải đúng tên mình và chủ ưu tiên đầu tư. ví như là hợp đồng góp vốn, người dân cần kiểm tra tiến độ thi công Dự án, nếu như đóng tiền theo từng giai đoạn, phải cam kết khối lượng xây dựng tương ứng.
Trong giao kèo, trách nhiệm thanh toán tiền của người đầu tư căn hộ trả góp thường bị ràng buộc rất kỹ theo tiến độ Công trình. Song, thời gian cụ thể bàn giao căn hộ của chủ ưu tiên đầu tư lại rất chung chung. do đó, người dùng cần thỏa thuận về thời gian dự kiến giao nhà, thời điểm cụ thể nhận nhà, chế tài nếu như chấp hành không đúng hợp đồng. nếu như chủ tập trung đầu tư không hoàn thành thì người dân cần khuyên tôi thanh lý giao kèo.
Chọn Công trình chất lượng, pháp lý rõ ràng
trước tiên, Dự án nhà ở phải mang tính pháp lý rõ ràng. Căn hộ thuộc với hoàn toàn của chủ tập trung đầu tư, chưa được chuyển nhượng, cầm cố và không với tên trong danh sách quy hoạch, đền bù của Nhà Nước.
Để xác nhận những thông báo này, người đầu tư nhà trả góp có thể liên hệ với chính quyền địa phương. Điều này sẽ giúp bạn tránh phải rơi vào tình trạng “dở khóc dở cười” khi gặp phải Dự án bị thu hồi, nằm trong khu vực giải tỏa...
Ngoài chất lượng căn hộ, những một thể ích phục vụ cho đời sống như trường học, siêu thị, bệnh viện, khu vui chơi... Cũng cần được đảm bảo. ngoài ra, các bạn cũng không nên bỏ qua các nguyên tố quan trọng khác như cơ sở vật chất cơ sở xung quanh, tình hình an ninh quy trình xã hội, mật độ dân cư...
Kiểm tra kỹ nội dung hiệp đồng
Trước lúc đặt bút ký vào hiệp đồng, bạn nên xem xét kỹ lưỡng những điều khoản quy định trong đó. Giá cả và thời gian thanh toán phải được quy định rõ ràng, cụ thể. Tránh để phát sinh tăng cường những chi phí không thích hợp, cũng như kiên cố rằng mốc thời gian thanh toán phù hợp mang điều kiện tài chính hiện tại của bạn.
Bạn cũng mang thể khuyên tôi bổ sung, điều chỉnh một số thông báo gây bất lợi cho mình, hay khuyên tôi chủ ưu tiên đầu tư hỗ trợ 1 phần chi phí liên quan như chiết khấu, phí quản lý chung cư, phí sắm nội thất… Hãy tham khảo tăng cường ý kiến của luật sư về các điều khoản giao kèo để có những lời giải đáp phù hợp và không nên đặt cọc trước lúc thương lượng.
Người đầu tư nhà trả góp nên nhờ sự trợ giúp của chủ ưu tiên đầu tư về hồ sơ vay vốn ngân hàng: các giấy tờ quan trọng, điều kiện để vay vốn, lãi suất vay... Việc này sẽ giúp hạn chế những rắc rối trong quá trình vay ngân hàng.
0 nhận xét
Đăng nhận xét