Sản phẩm căn hộ chung
cư đã trở về mức giá phù hợp, không gia tăng “ảo” như năm 2007.
Nhiều ngân hàng cho biết,
nhu cầu vốn mua sắm nhà trả góp của người dùng cá
nhân tiếp tục tăng trong những ngày cách đây
không lâu.
Một trong những nguyên
nhân đẩy dư nợ tín dụng mua sắm nhà.
mua bán nhà trả góp gia
tăng là giá bất động sản, nhất là mang sản phẩm căn hộ chung cư
đã trở về mức thích hợp, không nâng cao “ảo” như năm 2007, nên
người sở hữu nhu cầu thực thụ mạnh dạn hơn trong việc tiếp
cận vốn ngân hàng.
Thêm vào đó, để đẩy
mạnh tín dụng bất động sản tiêu dùng (vay vốn mua nhà, đất trả góp)
cũng như giúp cho người lao động vay vốn mua sắm nhà ở, các ngân
hàng và chủ đầu tư bất động sản đã thêm hợp tác.
Giả sử, HDBank và
ThuDucHouse vừa ký giao kèo hợp tác để bán chéo sản phẩm. HDBank sẽ hỗ
trợ vốn cho cán bộ, nhân viên của ThuDucHouse mua nhà, căn hộ trả
góp trong 20 năm.
Ông Nguyễn Hữu Thành,
Chủ tịch HĐQT HDBank cho biết, Ngân hàng sẽ xem xét để nâng thời gian trả nợ
cho khách hàng là cán bộ, nhân viên của ThuDucHouse lên 25 năm, nhằm
giảm áp lực trả nợ cho người dùng.
Theo thẩm định của ông Thành, tiềm năng của tín dụng nhà, đất trả góp là rất to lớn và trên thực tiễn.
Nhu cầu của người mua đang bắt nguồn tăng trở
lại, nhất là khi giá nhà đất giảm xuống mức hợp lý.
Tại ACB, ông Bùi Tấn
Tài, Phó tổng giám đốc Ngân hàng cho biết, tính đến giữa tháng
6/2009, dư nợ tín dụng cá nhân chiếm khoảng 42% trên tổng dư nợ
(50.000 tỷ đồng). Song theo ông Tài, trong đó rất nhiều là nguồn vốn
được triển khai cho vay sắm nhà, đất trả góp.
Riêng dư nợ tín dụng
tiêu dùng của ACB chỉ chiếm 12% và vốn cho vay cầm cố chứng khoán của Ngân hàng
tính tới thời điểm trên chỉ đạt khoảng 12% trên tổng vốn điều lệ. ACB
được xem là một trong những ngân hàng áp dụng mức lãi suất
cho vay bất động sản tiêu dùng thấp, dao động trong khoảng 10,5%/năm đến 12,75%/năm.
Theo ông Đàm Thế Thái,
Giám đốc Khối quý khách cá nhân, ABBank, nhu cầu vốn của người
mua tư nhân vay mua căn hộ trả góp tại Ngân
hàng tăng đáng kể so với đầu năm. Bên cạnh đó,
khác mang trước đây, người dùng tư nhân vay sắm nhà,
đất trả góp ngày nay là nhu cầu thực.
“Năm
2007, lúc giá nhà, đất tăng cao, nhiều nhà đầu tư sở hữu nhu
cầu thực về nhà ở cũng không dám tiếp cận vốn vay. Sang năm 2008, giá bất động
sản giảm, nhưng tâm lý của người dân vẫn chờ, vì giá còn quá
cao. Tới nay, nhiều người thấy mức giá nhà, đất, căn hộ đã thích
hợp, nên mạnh dạn vay tiền ngân hàng để mua”, ông Thái nói.
Tính đến nay,
dư nợ tín dụng cá nhân tại ABBank chiếm khoảng 20% trên tổng dư nợ,
trong đó phần đông là cho vay mua nhà, đất trả góp. Ông
Thái cho biết, năm 2009 ABBank phấn đấu đạt tỷ lệ dư nợ đối có tín dụng
bất động sản tiêu dùng khoảng 50% trong tổng dư nợ cho vay đối với khách
hàng tư nhân.
Theo ông Thái, sở
hữu thiên hướng tín dụng của khách hàng cá nhân vay tiền đầu
tư căn hộ trả góp đang tăng trở lại, cứng cáp dư nợ
tín dụng sẽ được cải thiện đáng kể so mang cuối năm trước.
Thống đốc Ngân hàng Nhà
nước Nguyễn Văn Giàu cho biết, tính đến cuối tháng 5/2009, dư nợ cho
vay bất động sản của toàn hệ thống đạt 151.000 tỷ đồng, gia tăng 9%
so với đầu năm.
Dư nợ cho vay bất động
sản với tăng, nhưng theo Thống đốc Nguyễn Văn Giàu, vẫn nâng
cao chậm hơn tốc độ phát triển dư nợ chung của toàn hệ thống
tính đến cuối tháng 5/2009 là 14,01%.
Song để đảm bảo an toàn
cho hệ thống, Ngân hàng Nhà nước đã và đang tiến hành kiểm tra, thanh
tra sinh hoạt tín dụng (cả cho vay tương trợ lãi suất và
tín dụng cá nhân) tại những ngân hàng.
Xem thêm :NHÀ ĐẤT BÁN TRẢ GÓP NHƯ HÀNG ĐIỆN MÁY
0 nhận xét
Đăng nhận xét