Đây là thông báo được Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Trần Nam đưa ra tại Hội nghị thường vụ Ban thực hiện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam lần thứ I diễn ra vừa qua tại Phú Quốc.
Quy định về nguồn vốn nhà ở xã hội
 |
| hình minh hoạ |
Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết, Luật Nhà ở 2014 và Nghị định số 100/2015/NĐ-CP về tăng trưởng, quản lý nhà ở xã hội (NOXH) của Chính phủ đã quy định 2 nguồn vốn để lớn mạnh NOXH và nhà ở thương mại giá rẻ phục vụ nhu cầu cho cả những người mua nhà trả góp là nguồn vốn trong khoảng những ngân hàng thương nghiệp và nguồn vốn từ Ngân hàng Chính sách xã hội.
Theo đó, những ngân hàng thương mại do Nhà nước nắm cổ phần chi phối phải dành 3% tổng dư nợ của mình để cho vay mua sắm bán NOXH có các điều kiện khuyến mãi. Nguồn vay thứ 2 được giao cho Ngân hàng Chính sách xã hội thực hiện. Theo đó, ngân hàng này sử dụng nguồn vốn 50% từ ngân sách và 50% trong khoảng nguồn huy động để cho vay sắm NOXH với lãi suất tối đa 5%.
vay mua sắm nhà ở xã hội, ngân hàng chính sách xã hội, vay mua nhà ở
Như vậy, sẽ mang hai gói vay không giới hạn quy mô, thời gian vay với lãi suất thấp dành cho nhà đầu tư NOXH và nhà ở thương nghiệp giá rẻ thay cho gói 30.000 tỷ đồng. Người mang nhu cầu mua NOXH mang thể yên tâm.
mặc dù đã mang cơ chế, chính sách nhưng để những chính sách này được đưa vào thực tại thì cần 1 “độ trễ” nhất định. tới thời điểm này nguồn vốn cho NOXH vẫn “nằm trên giấy” là bởi 3 lý bởi vì. 1 là, quy định các ngân hàng thương nghiệp phải tạo lập 1 quỹ cho vay NOXH là ý tưởng khó khả thi. bởi vì trên thực tại các ngân hàng thương nghiệp hiện cũng đang gặp không ít khó khăn nên việc dành vốn khuyến mãi cho vay mua sắm NOXH sẽ là đòi hỏi hao hụt thực tế.
2 là, Ngân hàng Chính sách Xã hội hiện không chỉ tập trung cho vay nhà ở cho người thu nhập thấp mà còn nhiều chương trình khác như: Nông nghiệp, phát triển kinh tế biển, hướng nghiệp, hỗ trợ sinh viên… vì thế nguồn vốn bị phân bổ rải rác, thiếu hụt sự tập trung. Mặt khác, những bộ, ngành liên quan như Bộ Kế hoạch tập trung đầu tư, Bộ Tài chính chưa thống nhất.
Về phía Hiệp hội Bất động sản, nhằm tương trợ những doanh nghiệp xây dựng NOXH, cách đây 5 tháng Hiệp hội đã sở hữu văn bản kiến nghị gửi Thủ tướng Chính phủ, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, Bộ trưởng Xây dựng, chỉ định triển khai những Luật cụ thể để cho ra đời nguồn vốn cho NOXH. gần đây, Hiệp hội với công văn tương tự gửi Thường vụ quốc hội và Uỷ Ban Kinh tế.
Ông Nam khẳng định, khả năng năm 2017 sẽ sở hữu dòng tiền cho phân khúc này. chỉ mất khoảng tới, Hiệp hội cũng đặt chỉ tiêu cho ra đời thí điểm Quỹ đầu tư Bất động sản để có 1 kênh huy động vốn độc lập cho thị phần địa ốc mà không phụ thuộc vào nguồn vốn ngân hàng, trong đó sở hữu nguồn vốn cho người nghèo.
0 nhận xét
Đăng nhận xét