Những nỗi khổ nào khi mua nhà trả góp?

Nổ rầm trời lúc triển khai Công trình nhưng khi người dân đóng gần đủ tiền mua nhà, các chủ đầu tư cứ cù nhầy, không chịu làm giấy tờ giao nhà; thậm chí mang dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản

Tại TP HCM, vì không có tiền mua sắm đất xây nhà nên nhiều người thu nhập trung bình chọn mua nhà trả góp. Thế nhưng, phần nhiều người đã gặp phải các chủ đầu tư “trời ơi”, làm ăn tắc trách, rơi vào hoàn cảnh khốn đốn.

Chờ dài cổ

Bà Hải Y., làm việc tại một cơ quan nhà nước ở quận 3, TP HCM, cho biết năm 2011, nghe tin Dự án PetroVietnam Landmark (quận 2) chuyển cho Công ty CP Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVCLand) làm chủ đầu tư, đã xây dựng gần xong phần thô nên ký giao kèo đầu tư căn hộ tại đây. Đóng tiền đa số theo tiến độ, chỉ vài tháng sau bà thanh toán 90% giá trị căn hộ sở hữu tổng số tiền 1,7 tỉ đồng và tin chắc năm 2012 sẽ được giao nhà.

Ấy vậy mà từ đó đến nay, bà cũng như hàng trăm khách khác, phải mất nhiều thời gian công sức, dùng đủ mọi cách và đợi dài cổ mà chủ tập trung đầu tư không thực hiện tiếp công đoạn cuối cùng để bàn giao. “Có người đi kiện nhưng cũng không đòi được gì. Chúng tôi chỉ còn biết cầu trời cho chủ ưu tiên đầu tư và các bên ngân hàng, đơn vị thi công (Công ty ACC 245) mau chóng hoàn thiện và giao nhà” - bà Hải Y. than vãn.

Cao ốc phức hợp Richland Emerald (đường Bãi Sậy, quận 6) là Công trình nằm trong khu mua sầm uất của Chợ lớn, được chủ đầu tư công bố với tổng số vốn đầu tư ban đầu là 40 triệu USD. Dự án tòa nhà cao 28 tầng được hứa với người dùng là sẽ bàn giao vào năm 2010. Tuy nhiên, sau 4 năm nhà đầu tư mòn mỏi chờ đợi, đến năm 2014, Công trình bị thay tên đổi chủ. Những người đã trót đóng tiền đầu tư căn hộ ở Công trình này hy vọng nhà sẽ được giao vào cuối năm 2016 như chủ đầu tư mới hứa hẹn.

“Những thiệt thòi về việc chậm trễ tiến độ của chúng tôi thì ai sẽ bồi thường lúc thời gian chúng tôi đi vay ngân hàng và nay phải chấp nhận theo kiểu “có nhà là mừng” - ông Đổng Tấn Đạt (người mua căn hộ) bức xúc. thực tiễn, theo ông Đạt, để đầu tư nhà, ông đã đi vay ngân hàng và trong khoảng nhiều năm nay phải gồng mình trả lãi.

Không biết bấu víu vào đâu

Không chỉ chậm triển khai, chưa giao nhà mà trường hợp của hàng chục người mua đầu tư căn hộ tại Dự án Gia Phú Land của Công ty TNHH Địa ốc Gia Phú cũng đang dở khóc dở cười. Bà Nguyễn Thị Lan Hương (ngụ tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) cho biết tháng 2-2011, bà đã ký giao kèo đầu tư căn hộ tại Gia Phú Land vì Công ty Đất Xanh Đông Á nhận cung ứng, trị giá 900 triệu đồng. Thế nhưng, tới lúc đóng 75% giá trị căn hộ thì chủ đầu tư cho biết căn hộ của bà đã bán nhầm cho người khác và khuyên đổi căn khác.

Dù không muốn nhưng bà cũng đành chịu. Không những thế, tới lúc hẹn đổi nhà thì bà phát hiện căn hộ mình định đổi cũng có chủ và nhiều người khác đồng cảnh ngộ. “Trễ tiến độ, căn hộ không có, tiền không được trả lại nên chúng tôi đành đi kiện. Mà vác đơn đi kiện thì bị trả về do đơn vị môi giới là Đất Xanh Đông Á chối bỏ trách nhiệm, trong khi chủ đầu tư “lặn” mất tăm. Giờ chúng tôi không biết bấu víu vào đâu” - bà Hương chán nản.

Bà Hương cho biết cuối tháng 9 cách đây không lâu, lãnh đạo UBND TP HCM đã có cuộc họp và kết luận sẽ chỉ đạo cơ quan chức năng vào cuộc điều tra.

Lãnh đạo TP còn giao giám đốc Sở Xây dựng TP, chủ tịch hội đồng chuyển nhượng Dự án tổ chức mời Chi nhánh Ngân hàng Nhà nước TP HCM, các ngân hàng thương mại và chủ đầu tư để bàn giải pháp cụ thể chuyển nhượng Dự án nhằm bảo đảm hoàn thành Công trình chỉ mất khoảng nhanh nhất để giải quyết quyền lợi của những hộ dân đã đầu tư nhà tại Dự án... “Lãnh đạo TP vào cuộc chỉ đạo, chúng tôi rất mừng và mong sao mọi việc được đáp ứng để yên ổn định cư, an tâm sinh sống” - bà Hương hy vọng.

Cần sự “mạnh tay” của chính quyền

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, chỉ định lãnh đạo TP, quận - huyện cần mạnh tay hơn nữa sở hữu những Dự án bất động sản trì trệ, chậm tiến độ. Quan trọng nhất là phải bảo đảm quyền lợi cho khách chứ không nên đứng về phía chủ đầu tư. Điển hình như trường hợp người dân mua sắm nhà ở Công trình Vạn Hưng Phát (quận 8), lẽ ra chính quyền quận này phải mang những động thái, tác động để chủ đầu tư (Công ty Vạn Hưng Phát) chấp hành chuyển nhượng Dự án sớm để đáp ứng quyền lợi cho quý khách chứ không để kéo dài như thời gian qua.

Để tránh tranh chấp xảy ra, gây thiệt thòi cho người mua nhà, ông Châu còn góp ý các ngân hàng lúc cho vay vốn Dự án phải theo dõi tiến độ thi công, dòng tiền của dự án; với phương hướng ngăn chặn chủ đầu tư chiếm dụng vốn, sử dụng vốn sai mục đích.

 Xem thêm : 4 lưu ý cần thiết khi mua chung cư trả góp.