Hội đồng bán nhà ở TP.HCM cho biết như vậy trong công văn gửi UBND các quận huyện.
Khuyên tôi các cơ quan này chỉ đạo đơn vị quản lý nhà nước (SHNN) giải thích rõ để người dân cân nhắc trong việc chọn
lựa biện pháp thuê hay mua sắm nhà SHNN.
Khách hàng được nhà nuóc hỗ trợ mua nhà trả góp trong khoảng 1-10 năm
Cụ thể, đối mang trường
hợp đã sở hữu thống nhất duyệt y giá bán nhưng
không mua nhà vì khó khăn về kinh tế thì lập biên bản tiếp
xúc, giải thích rõ cho người thuê có thể mua sắm nhà SHNN
theo phương thức trả góp từ 1-10 năm. Cách này sẽ có
ích hơn việc thuê nhà vì những hộ không sắm sẽ
chuyển sang diện nhà không bán để quản lý theo cơ chế mới, như vậy giá thuê nhà
sẽ rất cao.
Bên cạnh đó Hội đồng
bán nhà ở TP.HCM cũng hướng các đơn vị quản lý nhà chấp
hành 1 số công việc, nhằm đẩy nhanh tiến độ bán nhà có nhà
nước, đảm bảo kết thúc vào ngày 31-12-2010 theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.
Đối mang trường
hợp nhà đủ điều kiện bán nhưng người thuê nhà không nộp
đơn mua thì các quận huyện, đơn vị quản lý nhà tiến hành khảo
sát, lập biên bản khoa học để tính giá bán trước. Riêng việc miễn giảm
tiền sắm cho đối tượng thuộc diện chính sách sẽ được tính
sau lúc người sử dụng nộp giấy tờ mua sắm nhà.
Hội đồng bán nhà ở TP.HCM cũng khuyên tôi các đơn vị liên quan cần tập trung đáp ứng nhà đã phê chuẩn giá.
nhưng người sử dụng
chưa ký giao kèo sắm nhà thì cơ quan quản lý nhà thông
tin ba lần về thời hạn bán nhà sẽ kết thúc vào ngày 31-12-2010. Đồng thời
lập biên bản tiếp xúc, đi chuyên sâu lý vì người sử dụng
không đồng ý nộp đơn mua nhà.
Trường hợp nhà SHNN
đang sử dụng sở hữu tranh chấp, khiếu nại trong nội bộ gia đình
thì yêu cầu những thành viên phải mau chóng tự quyết
định để nộp đơn mua sắm nhà. giả dụ sở hữu tranh
chấp về diện tích những hộ đang sử dụng nhà thì cơ quan quản lý nhà
phải chủ trì, hài hòa chính quyền địa phương và cơ quan tiếp quản, sắp
xếp nhà trước đây để quyết định thống nhất phân chia diện
tích trước lúc bán nhà.
Trong trường hợp những hộ
không thỏa thuận được thì UBND quận huyện ban hành quyết định ngăn
chia nhà. Ví như nhà có cấu trúc chẳng thể ngăn
chia được thì giữ nguyên trạng.
Đối có căn
nhà sở hữu một phần diện tích nằm trong lộ giới hẻm và đã với thỏa
thuận thu hồi đất của cơ quan với thẩm quyền, hoặc căn nhà nằm
hoàn toàn trong lộ giới chưa có thỏa thuận thu hồi đất của cơ
quan có thẩm quyền, UBND quận huyện phải rà soát đưa vào diện đủ điều
kiện bán để đảm bảo lợi quyền cho khách hàng nhà và tránh
khiếu kiện.
Riêng các chung
cư hư hỏng, xuống cấp nhưng không thuộc diện những chung cư
đã mang kế hoạch tháo dỡ, xây mới trước năm 2010 theo quy định của
UBND TP, chưa sở hữu quyết định thu hồi đất của cơ quan sở
hữu thẩm quyền thì căn cứ vào các quy định hiện hành, xem xét
bán nhà cho những hộ đang thuê theo quy định.
Có các hộ đã
được chuyển quyền thuê nhà SHNN nhưng chưa mang hộ khẩu thường trú tại
TP.HCM, thì thông báo cho các chủ hộ nhập hộ khẩu để đủ điều
kiện mua nhà theo nghị định 61.
0 nhận xét
Đăng nhận xét